不動産活用1

不動産の活用方法として、オフィスビルの経営をしたいという人もいるでしょう。アパートやマンションに比べて、より事業的な側面の強いものだと言えます。それは、積極的に利益をあげるといったことからもわかります。賃料は高めに設定することができますし、相手は個人ではなくて会社などの組織単位になるからです。部屋ではなくてワンフロアをすべて使用するような借り手がいる場合には、それだけで大きな利益をあげることができます。

もちろん、不動産の活用方法としては費用もその分かかると考えていいでしょう。中古物件ではなく新築でビルを建てるならば、相当な額が必要になりますし、その後の維持管理費などもアパートやマンションに比べて高額になります。そのかわり、前述のとおり賃料が高いことや、ワンフロアを丸ごと借りるケースなども考えられるので、入居率の低さによるリスクを抑えることができると考えることも可能です。ただし、やはり立地などの条件に左右されることも考えなければいけません。

そして、不動産の活用方法でオフィスビルを候補として考えているならば、パートナーとなる業者についても選定していく必要があります。個人で経営していくには規模が大きいので、管理会社や不動産会社に仲介や管理を任せるといったケースが多くなるはずです。そのときに、信頼できるところを選ぶことも成功するためには必要になります。多くのコンサルティング業者などがいる分野なので、そういった専門家に依頼するのがいいでしょう。




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